Unsere Leistungen

 

Instandsetzen, Umbauen, Modernisieren

Sie brauchen Unterstützung bei der Planung und Umsetzung von Baumaßnahmen im Gebäudebestand

Leistungsbilder der HAOI - §34 Objektplanung und raumbildende Ausbauten, wie z. B.:

  • Klärung der Aufgabenstellung
  • Untersuchungen und Beratungen zum erforderlichen Sanierungs- oder Modernisierungsumfang
  • Planung der Baumaßnahmen
  • Ausschreibung und Mitwirkung bei der Vergabe von Bauleistungen
  • Objektüberwachung während der Bauausführung
  • Betreuung in der Gewährleistungsphase

 

Bau - Qualitäts - Kontrollen (BQK), Monitoring

Sie benötigen eine fachliche Beratung als Käufer vor Erwerb einer Immobilie oder als Eigentümer / Bauherr bei aufgetretenen Mängeln oder Schäden

  • Überprüfung der Planung und der Leistungsverzeichnisse
  • Baustellenbegehungen bei festgelegten Bautenständen
  • Dokumentation - Erstellung von Begehungsprotokollen
  • Mithilfe bei der Abnahme

 

Privatgutachten / Schiedsgutachten / Beratungsleistungen

  • Bauschadensgutachten
  • Beratung von Bauherren bei technischen Problemstellungen

 

Technische Due-Diligence-Prüfung

Sie möchten vor Erwerb Ihrer Immobilie mehr über deren baulichen Zustand und über evtl. zu erwartende, notwendige Instandsetzungen und Kosten wissen

  • Einfamilienhäuser bis Geschoßwohnungsbauten
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

 

Gerichtsgutachten

Von der IHK für München und Oberbayern öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Schäden an Gebäuden:

  • Herr Dipl.-Ing.(FH) Roland Schwarz
  • Herr Johannes Fast, M. Sc.

 

Gutachten zur Immobilienwertermittlung

Verkehrswert- bzw. Marktwertgutachten nach §194 BauGB, z.B. für:

  • Feststellung von Vermögenswerten bei Erbschaften, Schenkungen oder Scheidungen
  • Bewertung von Kapitalanlagen oder Bilanzpositionen
  • Überprüfung von Verkehrswerten
  • Schaffung einer Entscheidungsgrundlage bei Investitionen oder Veräußerungen
  • Ermittlung von Wertminderungen aufgrund von Bauschäden und Baumängeln

 

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Referenzen

Baubegleitende Qualitätskontrolle

  • Logistikanlage Ingolstadt
    Neubau Logistikanlage Ingolstadt Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Logistikzentrum Erding
    Neubau Logistikzentrum Erding Logistikzentrum mit ca. 20.000.m² Hallenfläche
    Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Produktionshalle Erding
    Neubau Produktionshalle Erding Baubegleitende Qualitätskontrolle bei Rohbau-, Ausbauarbeiten und Dachabdichtung,
    technische Beratung des Bauherrn,
    Mitwirkung bei technischer Abnahme
  • Giesserei Garching
    Neubau Giesserei Garching Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Werksviertel München
    Neubau Werksviertel München Werk 3, Werk 4, Werk 12, Werk 13, Werk 14, Werk 17
    Baubegleitende Qualitätskontrolle,
    technische Beratung des Bauherrn,
    Mitwirkung bei technischer Abnahme,
    Begehung vor Ablauf der Gewährleistung
  • Neubau Werk 3 - Werksviertel München
    Werk 3 Gebäude mit Büroflächen, Gastronomie, Handel, Kunst und Unterhaltung
  • Neubau Werk 4 - Werksviertel München
    Werk 4 Hotel und Hostel
  • Neubau Werk 12 - Werksviertel München
    Werk 12 Büro- und Geschäftsgebäude, Fitness und Entertainment
  • Neubau Werk 13 - Werksviertel München
    Werk 13 Gebäude mit Loftbüros, Gewerbeeinheiten sowie Raum für Kunst, Kultur und Unterhaltung
    (Baubeginn 2021)
  • Neubau Werk 14 - Werksviertel München
    Werk 14 Neubau eines Gebäudes mit Büroflächen, Gewerbe, Gastronomie, Kinderbetreuung und Boarding.
    (Baubeginn 2021)
  • Neubau Werk 17 - Werksviertel München
    Werk 17 Hotel, Gastronomie und Handel
  • Steinerstraße | Neubau Wohnhaus mit KiTa und Gewerbeeinheit
    Steinerstraße, München Neubau eines Wohnhauses mit KiTa und Gewerbeeinheit
    Beratung des Architekturbüros, Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Paul-Gerhard-Allee | Neubau Mehrfamilienhäuser mit Tiefgaragen
    Wohnanlage "EASY" - Paul-Gerhardt-Allee, München Wohnanlage mit Tiefgarage
    Baubegleitende Qualitätskontrolle, Monitoring
  • Paul-Gerhard-Allee | Neubau Wohn- und Geschäftshaus, 3 TG-Ebenen
    Paul-Gerhardt-Allee, München Wohn- und Geschäftshauses mit drei Tiefgaragenebenen
    Baubegleitende Qualitätskontrolle, technische Beratung des Bauherrn, Mitwirkung bei technischer Abnahme

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Gebäudesanierungen

  • Heinrich-Heine-Straße/Justinus-Kerner-Straße | Dachsanierung Wohnanlage
    Heinrich-Heine-Straße / Justinus-Kerner-Straße, München Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten
    Dachsanierung mit Dachbegrünung; Fenster- und Fassadensanierung, Erneuerung Geländer Dachterrassen und Laubengänge (Fertigstellung 2022) Objektplanung und Objektüberwachung (Leistungsphasen 1–8 §34 HOAI)
  • Balkonsanierung Wohnanlage, München
    Balkonsanierung Wohnanlage, München Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten
    Dach-, Balkon- und Fassadensanierung mit teilweiser Fenstererneuerung Objektplanung (Leistungsphasen 1–7 §34 HOAI) (Baubeginn voraussichtlich 2022)
  • August-Macke-Weg | Wohnanlage mit 72 Wohnungen
    August-Macke-Weg, München Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten
    Neues Gewand für altes Wohnhaus
    Energetische Modernisierung mit Fassadentausch und Instaldhaltungsmaßnahmen
  • Belgradstraße - Wohnhaus mit Ladenzeile, 60 Einheiten
    Belgradstraße, München Wohnanlage mit Ladenzeile, 60 Einheiten
    Sanierung der Balkonbeläge und des Wärmedämmverbundsystems
  • Wohnanlage Wallensteinplatz - München
    Wallensteinplatz, München Wohnanlage
    Sanierung der Dächer und Fassade
    Planung, Ausschreibung und Bauleitung

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Tiefgaragensanierungen

  • Tiefgaragensanierungen in verschiedenen Wohnanlagen, München
    Tiefgaragensanierungen in verschiedenen Wohnanlagen, München 2 Tiefgaragen mit 123 und 72 Stellplätzen
    Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, Doppelparkanlagen
    zweigeschossige Tiefgarage mit 172 Stellplätzen, Vierfach- und Doppelparkanlagen
    Objektplanung Leistungsphasen 1 – 7 §34 HOAI
  • Tiefgaragensanierung Landsberg am Lech
    Tiefgarage Landsberg am Lech,
    1. Sanierungsabschnitt     Tiefgaragensanierung, 120 Stellplätze
    Betoninstandsetzung – Planung, Ausschreibung, Objektüberwachung

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Abnahmebegleitung / Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

  • Zöllinger Süd 'Marina-Quartier' Regensburg | 12 Stadthäuser, 2 Mehrfamilienhäuser
    Wohnanlage Zöllinger Süd "Marina-Quartier", Regensburg 12 Stadthäuser, 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten
    Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
  • Wohn- und Geschäftshaus Stobäusplatz, Regensburg
    Wohn- und Geschäftshaus Stobäusplatz, Regensburg Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Tief- und offener überirdischer Garage
    Begehungen zur Feststellung der Abnahmereife aus technischer Sicht
  • Wohn- und Geschäftshaus Stobäusplatz, Regensburg
    StadtGARTEN, Ottobrunner Straße/Frauendreißiger Straße, München Wohnanlage
    Mitwirkung bei der technischen Abnahme
    Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
  • Büro- und Geschäftshaus, Stuttgart
    Büro- und Geschäftshaus, Stuttgart Büro- und Geschäftshaus mit ca. 17.000m² Nutzfläche
    Mitwirkung bei der technischen Abnahme, Schiedsgutachten

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Begutachtungen

  • Schadensbegutachtung Supermarkt, Nordrhein-Westfalen
    Supermarkt, Nordrhein-Westfalen Einkaufszentrum
    Feststellung von Schäden und Mängeln an Dach, Fassade und Parkflächen eines Einkaufszentrums

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Technische Due Dilligence

  • Dresden - Bürogebäude, Theater
    Maternistraße - Dresden Bürogebäude mit angebautem Theater, ca. 6.500m² BGF
    Technische Due Diligence

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Über Uns

  • Das Ingenieurbüro Bludau und die Ingenieurbüro Bludau GmbH wurden im Jahre 1994 von Herrn Dipl.-Ing. (FH) Hansjochen Bludau als deutschlandweit tätiges Ingenieur- und Sachverständigenbüro gegründet.

    2016 ging aus dem Ingenieurbüro Bludau die bludau + schwarz Partnerschaftsgesellschaft mbB mit Herrn Dipl.-Ing. (FH) Roland Schwarz hervor.

    Herr Bludau ist zum 01.01.2021 aus Altersgründen aus der Partnerschaft der bludau + schwarz PartGmbB ausgeschieden. Seitdem führt Herr Schwarz das Ingenieur- und Sachverständigenbüro bludau + schwarz als alleiniger Inhaber weiter..

     

    bludau+schwarz

    Dipl.-Ing. (FH) Hansjochen Bludau

    Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
    Sachverständigen-Mediator IHK

     

    Dipl.-Ing. (FH) Roland Schwarz

    Zeichen für Sachverstand von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
    Beratender Ingenieur BayIka-Bau
    Sachkundiger Planer für Schutz und Instandsetzung von Betonbauwerken
  • Das bludau+schwarz Team

    Das Team

    Unser Team besteht aus kompetenten, erfahrenen Bauingenieuren und Architekten mit Zusatzqualifikationen im Sachverständigenwesen für Schäden an Gebäuden, Immobilienwertermittlung und der Energieberatung. Der wirtschaftliche Bereich wird durch eine Diplom-Kauffrau abgedeckt.

  • Das bludau+schwarz Team

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Stellenangebote

Wir suchen zur Unterstützung unseres Teams einen / eine

 

Bauingenieur / Bauingenieurin, Architekt / Architektin (m/w/d)

 

unbefristete Anstellung / Vollzeit

 

Ihre Aufgaben

  • Mitwirkung bei der Erstellung von Privat- und Gerichtsgutachten
  • Durchführung baubegleitender Qualitätskontrollen
  • Mitwirkung bei technischen Abnahmen und Begehungen vor Ablauf der Gewährleistungsfristen
  • Erstellung von Sanierungs- und Modernisierungskonzepten bis hin zur Sanierungsplanung, Ausschreibung und Objektüberwachung im Hochbau

 

Sie verfügen über

  • mehrjährige Berufserfahrung
  • selbstständige, strukturierte und sorgfältige Arbeitsweise
  • Zuverlässigkeit und hohes Engagement
  • gute Kenntnisse der VOB und HOAI
  • Kenntnisse in Bauphysik, Baustoffkunde, Baukonstruktion, Statik
  • Planungs-, Ausschreibungs- und Baustellenerfahrung (AchiCAD, Orca, Proplan)

 

Wir bieten

  • vielseitige Tätigkeit bei wechselnden Aufgabenstellungen
  • ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit sehr gutem Betriebsklima und moderner technischer Ausstattung
  • Weiterbildungsmöglichkeiten und Förderung der beruflichen Entwicklung
  • leistungsgerechte Vergütung mit Bonuszahlungen, Sachleistungen, z.B. in Form von Zuschüssen zu Fahrt- und Betreuungskosten
  • flexible Arbeitszeiten mit 30 Tagen Urlaub im Jahr
  • Homeoffice nach Absprache

 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie hier Kontakt mit uns aufnehmen!

Bewerbungen per Mail an jobs @ bludau-schwarz.de.

Kontaktperson / Ansprechpartner: Herr Roland Schwarz

 

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