Sie brauchen Unterstützung bei der Planung und Umsetzung von Baumaßnahmen im Gebäudebestand
Leistungsbilder der HAOI - §34 Objektplanung und raumbildende Ausbauten, wie z. B.:
Sie benötigen eine fachliche Beratung als Käufer vor Erwerb einer Immobilie oder als Eigentümer / Bauherr bei aufgetretenen Mängeln oder Schäden
Sie möchten vor Erwerb Ihrer Immobilie mehr über deren baulichen Zustand und über evtl. zu erwartende, notwendige Instandsetzungen und Kosten wissen
Von der IHK für München und Oberbayern öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Schäden an Gebäuden:
Verkehrswert- bzw. Marktwertgutachten nach §194 BauGB, z.B. für:
Baubegleitende Qualitätskontrolle,
technische Beratung des Bauherrn,
Mitwirkung bei technischer Abnahme,
Begehung vor Ablauf der Gewährleistung
(Baubeginn 2021)
(Baubeginn 2021)
Beratung des Architekturbüros, Baubegleitende Qualitätskontrolle
Baubegleitende Qualitätskontrolle, Monitoring
Baubegleitende Qualitätskontrolle, technische Beratung des Bauherrn, Mitwirkung bei technischer Abnahme
Baubegleitende Qualitätskontrolle - BQK
Dachsanierung mit Dachbegrünung; Fenster- und Fassadensanierung, Erneuerung Geländer Dachterrassen und Laubengänge (Fertigstellung 2022) Objektplanung und Objektüberwachung (Leistungsphasen 1–8 §34 HOAI)
Dach-, Balkon- und Fassadensanierung mit teilweiser Fenstererneuerung Objektplanung (Leistungsphasen 1–7 §34 HOAI) (Baubeginn voraussichtlich 2022)
Neues Gewand für altes Wohnhaus
Energetische Modernisierung mit Fassadentausch und Instaldhaltungsmaßnahmen
Sanierung der Balkonbeläge und des Wärmedämmverbundsystems
Sanierung der Dächer und Fassade
Planung, Ausschreibung und Bauleitung
Objektplanung Leistungsphasen 1 – 7 §34 HOAI
Betoninstandsetzung – Planung, Ausschreibung, Objektüberwachung
Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
Begehungen zur Feststellung der Abnahmereife aus technischer Sicht
Mitwirkung bei der technischen Abnahme
Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
Mitwirkung bei der technischen Abnahme, Schiedsgutachten
Feststellung von Schäden und Mängeln an Dach, Fassade und Parkflächen eines Einkaufszentrums
Technische Due Diligence
Das Ingenieurbüro Bludau und die Ingenieurbüro Bludau GmbH wurden im Jahre 1994 von Herrn Dipl.-Ing. (FH) Hansjochen Bludau als deutschlandweit tätiges Ingenieur- und Sachverständigenbüro gegründet.
2016 ging aus dem Ingenieurbüro Bludau die bludau + schwarz Partnerschaftsgesellschaft mbB mit Herrn Dipl.-Ing. (FH) Roland Schwarz hervor.
Herr Bludau hat sich zum 01.01.2021 aus Altersgründen aus der Geschäftsführung der bludau + schwarz PartGmbB zurückgezogen. Herr Schwarz ist ab diesem Zeitpunkt alleiniger Geschäftsführer.
Unser Team besteht aus kompetenten, erfahrenen Bauingenieuren und Architekten mit Zusatzqualifikationen im Sachverständigenwesen für Schäden an Gebäuden und der Energieberatung. Ein Werkstudent steht hier immer tatkräftig unterstützend zur Seite. Der wirtschaftliche Bereich wird durch eine Diplom-Kauffrau abgedeckt.
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