Unsere Leistungen

 

Instandsetzen, Umbauen, Modernisieren

Sie brauchen Unterstützung bei der Planung und Umsetzung von Baumaßnahmen im Gebäudebestand

Leistungsbilder der HAOI - §34 Objektplanung und raumbildende Ausbauten, wie z. B.:

  • Klärung der Aufgabenstellung
  • Untersuchungen und Beratungen zum erforderlichen Sanierungs- oder Modernisierungsumfang
  • Planung der Baumaßnahmen
  • Ausschreibung und Mitwirkung bei der Vergabe von Bauleistungen
  • Objektüberwachung während der Bauausführung
  • Betreuung in der Gewährleistungsphase

 

Bau - Qualitäts - Kontrollen (BQK), Monitoring

Sie benötigen eine fachliche Beratung als Käufer vor Erwerb einer Immobilie oder als Eigentümer / Bauherr bei aufgetretenen Mängeln oder Schäden

  • Überprüfung der Planung und der Leistungsverzeichnisse
  • Baustellenbegehungen bei festgelegten Bautenständen
  • Dokumentation - Erstellung von Begehungsprotokollen
  • Mithilfe bei der Abnahme

 

Privatgutachten / Schiedsgutachten / Beratungsleistungen

  • Bauschadensgutachten
  • Beratung von Bauherren bei technischen Problemstellungen

 

Technische Due-Diligence-Prüfung

Sie möchten vor Erwerb Ihrer Immobilie mehr über deren baulichen Zustand und über evtl. zu erwartende, notwendige Instandsetzungen und Kosten wissen

  • Einfamilienhäuser bis Geschoßwohnungsbauten
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

 

Gerichtsgutachten

Herr Dipl.-Ing.(FH) Roland Schwarz ist von der IHK für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

 

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Referenzen

Baubegleitende Qualitätskontrolle

  • Werksviertel München

    Neubau Werksviertel München

    Werk 3, Werk 4, Werk 12, Werk 13, Werk 14, Werk 17

    Baubegleitende Qualitätskontrolle,
    technische Beratung des Bauherrn,
    Mitwirkung bei technischer Abnahme,
    Begehung vor Ablauf der Gewährleistung

  • Neubau Werk 3 - Werksviertel München

    Werk 3

    Gebäude mit Büroflächen, Gastronomie, Handel, Kunst und Unterhaltung

     

  • Neubau Werk 4 - Werksviertel München

    Werk 4

    Hotel und Hostel

     

  • Neubau Werk 12 - Werksviertel München

    Werk 12

    Büro- und Geschäftsgebäude, Fitness und Entertainment

     

  • Neubau Werk 13 - Werksviertel München

    Werk 13

    Gebäude mit Loftbüros, Gewerbeeinheiten sowie Raum für Kunst, Kultur und Unterhaltung

    (Baubeginn 2021)

  • Neubau Werk 14 - Werksviertel München

    Werk 14

    Neubau eines Gebäudes mit Büroflächen, Gewerbe, Gastronomie, Kinderbetreuung und Boarding.

    (Baubeginn 2021)

  • Neubau Werk 17 - Werksviertel München

    Werk 17

    Hotel, Gastronomie und Handel

     

  • Steinerstraße | Neubau Wohnhaus mit KiTa und Gewerbeeinheit

    Steinerstraße, München

    Neubau eines Wohnhauses mit KiTa und Gewerbeeinheit

    Beratung des Architekturbüros, Baubegleitende Qualitätskontrolle

  • Paul-Gerhard-Allee | Neubau Mehrfamilienhäuser mit Tiefgaragen

    Wohnanlage "EASY" - Paul-Gerhardt-Allee, München

    Wohnanlage mit Tiefgarage

    Baubegleitende Qualitätskontrolle, Monitoring

  • Paul-Gerhard-Allee | Neubau Wohn- und Geschäftshaus, 3 TG-Ebenen

    Paul-Gerhardt-Allee, München

    Wohn- und Geschäftshauses mit drei Tiefgaragenebenen

    Baubegleitende Qualitätskontrolle, technische Beratung des Bauherrn, Mitwirkung bei technischer Abnahme

  • Wohnanlage Schwanthalerstraße BBQ - München

    Schwanthalerstraße, München

    Wohnanlage

    Baubegleitende Qualitätskontrolle - BQK

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Gebäudesanierungen

  • Heinrich-Heine-Straße/Justinus-Kerner-Straße | Dachsanierung Wohnanlage

    Heinrich-Heine-Straße / Justinus-Kerner-Straße, München

    Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten

    Dachsanierung mit Dachbegrünung; Fenster- und Fassadensanierung, Erneuerung Geländer Dachterrassen und Laubengänge (Fertigstellung 2022) Objektplanung und Objektüberwachung (Leistungsphasen 1–8 §34 HOAI)

  • Balkonsanierung Wohnanlage, München

    Balkonsanierung Wohnanlage, München

    Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten

    Dach-, Balkon- und Fassadensanierung mit teilweiser Fenstererneuerung Objektplanung (Leistungsphasen 1–7 §34 HOAI) (Baubeginn voraussichtlich 2022)

  • August-Macke-Weg | Wohnanlage mit 72 Wohnungen

    August-Macke-Weg, München

    Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten

    Neues Gewand für altes Wohnhaus
    Energetische Modernisierung mit Fassadentausch und Instaldhaltungsmaßnahmen

  • Belgradstraße - Wohnhaus mit Ladenzeile, 60 Einheiten

    Belgradstraße, München

    Wohnanlage mit Ladenzeile, 60 Einheiten

    Sanierung der Balkonbeläge und des Wärmedämmverbundsystems

  • Wohnanlage Wallensteinplatz - München

    Wallensteinplatz, München

    Wohnanlage

    Sanierung der Dächer und Fassade
    Planung, Ausschreibung und Bauleitung

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Tiefgaragensanierungen

  • Tiefgaragensanierungen in verschiedenen Wohnanlagen, München

    Tiefgaragensanierungen in verschiedenen Wohnanlagen, München

    2 Tiefgaragen mit 123 und 72 Stellplätzen
    Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, Doppelparkanlagen
    zweigeschossige Tiefgarage mit 172 Stellplätzen, Vierfach- und Doppelparkanlagen

    Objektplanung Leistungsphasen 1 – 7 §34 HOAI

  • Tiefgaragensanierung Landsberg am Lech

    Tiefgarage Landsberg am Lech,
    1. Sanierungsabschnitt

    Tiefgaragensanierung, 120 Stellplätze

    Betoninstandsetzung – Planung, Ausschreibung, Objektüberwachung

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Abnahmebegleitung / Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

  • Zöllinger Süd 'Marina-Quartier' Regensburg | 12 Stadthäuser, 2 Mehrfamilienhäuser

    Wohnanlage Zöllinger Süd "Marina-Quartier", Regensburg

    12 Stadthäuser, 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten

    Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

  • Wohn- und Geschäftshaus Stobäusplatz, Regensburg

    Wohn- und Geschäftshaus Stobäusplatz, Regensburg

    Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Tief- und offener überirdischer Garage

    Begehungen zur Feststellung der Abnahmereife aus technischer Sicht

  • Wohn- und Geschäftshaus Stobäusplatz, Regensburg

    StadtGARTEN, Ottobrunner Straße/Frauendreißiger Straße, München

    Wohnanlage

    Mitwirkung bei der technischen Abnahme
    Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

  • Tiefgaragensanierung Landsberg am Lech

    Büro- und Geschäftshaus, Stuttgart

    Büro- und Geschäftshaus mit ca. 17.000m² Nutzfläche

    Mitwirkung bei der technischen Abnahme, Schiedsgutachten

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Begutachtungen

  • Schadensbegutachtung Supermarkt, Nordrhein-Westfalen

    Supermarkt, Nordrhein-Westfalen

    Einkaufszentrum

    Feststellung von Schäden und Mängeln an Dach, Fassade und Parkflächen eines Einkaufszentrums

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Technische Due Dilligence

  • Dresden - Bürogebäude, Theater

    Maternistraße - Dresden

    Bürogebäude mit angebautem Theater, ca. 6500m² BGF

    Technische Due Diligence

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Über Uns

  • Das Ingenieurbüro Bludau und die Ingenieurbüro Bludau GmbH wurden im Jahre 1994 von Herrn Dipl.-Ing. (FH) Hansjochen Bludau als deutschlandweit tätiges Ingenieur- und Sachverständigenbüro gegründet.

    2016 ging aus dem Ingenieurbüro Bludau die bludau + schwarz Partnerschaftsgesellschaft mbB mit Herrn Dipl.-Ing. (FH) Roland Schwarz hervor.

    Herr Bludau hat sich zum 01.01.2021 aus Altersgründen aus der Geschäftsführung der bludau + schwarz PartGmbB zurückgezogen. Herr Schwarz ist ab diesem Zeitpunkt alleiniger Geschäftsführer.

     

    bludau+schwarz

    Dipl.-Ing. (FH) Hansjochen Bludau

    Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
    Sachverständigen-Mediator IHK

     

    Dipl.-Ing. (FH) Roland Schwarz

    Zeichen für Sachverstand von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
    Beratender Ingenieur BayIka-Bau
    Sachkundiger Planer für Schutz und Instandsetzung von Betonbauwerken
  • Das bludau+schwarz Team

    Das Team

    Unser Team besteht aus kompetenten, erfahrenen Bauingenieuren und Architekten mit Zusatzqualifikationen im Sachverständigenwesen für Schäden an Gebäuden und der Energieberatung. Ein Werkstudent steht hier immer tatkräftig unterstützend zur Seite. Der wirtschaftliche Bereich wird durch eine Diplom-Kauffrau abgedeckt. Eine Sekretärin vervollständigt das breit aufgestellte Team.

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Stellenangebote

 

Derzeit haben wir keine freien Stellen zu besetzen.

 

 

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