Instandsetzen, Umbauen, Modernisieren

Sie brauchen Unterstützung bei der Planung und Umsetzung von Baumaßnahmen im Gebäudebestand

Leistungsbilder der HAOI - §34 Objektplanung und raumbildende Ausbauten, wie z. B.:

• Klärung der Aufgabenstellung
• Untersuchungen und Beratungen zum erforderlichen Sanierungs- oder Modernisierungsumfang
• Planung der Baumaßnahmen
• Ausschreibung und Mitwirkung bei der Vergabe von Bauleistungen
• Objektüberwachung während der Bauausführung
• Betreuung in der Gewährleistungsphase

 

Bau - Qualitäts - Kontrollen (BQK), Monitoring

Sie benötigen eine fachliche Beratung als Käufer vor Erwerb einer Immobilie oder als Eigentümer / Bauherr bei aufgetretenen Mängeln oder Schäden

• Überprüfung der Planung und der Leistungsverzeichnisse
• Baustellenbegehungen bei festgelegten Bautenständen
• Dokumentation - Erstellung von Begehungsprotokollen
• Mithilfe bei der Abnahme

 

Privatgutachten / Schiedsgutachten / Beratungsleistungen

• Bauschadensgutachten
• Beweissicherungen
• Beratung von Bauherren bei technischen Problemstellungen

 

Technische Due-Diligence-Prüfung

Sie möchten vor Erwerb Ihrer Immobilie mehr über deren baulichen Zustand und über evtl. zu erwartende, notwendige Instandsetzungen und Kosten wissen

• Einfamilienhäuser bis Geschoßwohnungsbauten
• Gewerbeimmobilien
• Bürogebäude

 

Gerichtsgutachten

Herr Dipl.-Ing.(FH) Hansjochen Bludau und Herr Dipl.-Ing.(FH) Roland Schwarz sind von der IHK für München und Oberbayern öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Schäden an Gebäuden

 

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• 

  Neubau Werk 4 - Werksviertel München

  Hotel und Hostel (Fertigstellung geplant 2020)

  Baubegleitende Qualitätskontrolle, technische Beratung des Bauherrn, Mitwirkung bei technischer Abnahme

• 

  Neubau Werk 12 - Werksviertel München

  Büro- und Geschäftsgebäude, Fitness und Entertainment (Fertigstellung Frühjahr 2019)

  Baubegleitende Qualitätskontrolle, technische Beratung des Bauherrn, Mitwirkung bei technischer Abnahme

• 

  Neubau Werk 17 - Werksviertel München

  Hotel, Gastronomie und Handel (Fertigstellung geplant 2020)

  Baubegleitende Qualitätskontrolle, technische Beratung des Bauherrn, Mitwirkung bei technischer Abnahme

• 

  Paul-Gerhard-Allee, München

  Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit drei Tiefgaragenebenen

  Baubegleitende Qualitätskontrolle, technische Beratung des Bauherrn, Mitwirkung bei technischer Abnahme

• 

  August-Macke-Weg - München

  Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten

  Neues Gewand für altes Wohnhaus
  Energetische Modernisierung mit Fassadentausch und Instaldhaltungsmaßnahmen

• 

  Maternistraße - Dresden

  Bürogebäude mit angebautem Theater, ca. 6500m² BGF

  Technische Due Diligence

• 

  Belgradstraße - München

  Wohnanlage mit Ladenzeile, 60 Einheiten

  Sanierung der Balkonbeläge und des Wärmedämmverbundsystems

• 

  Büro- und Geschäftshaus, Stuttgart

  Büro- und Geschäftshaus mit ca. 17.000m² Nutzfläche

  Mitwirkung bei der technischen Abnahme, Schiedsgutachten

• 

  Tiefgarage Landsberg am Lech,
  1. Sanierungsabschnitt

  Tiefgaragensanierung, 120 Stellplätze

  Betoninstandsetzung – Planung, Ausschreibung, Objektüberwachung

• 

  Wallensteinplatz - München

  Wohnanlage

  Sanierung der Dächer und Fassade
  Planung, Ausschreibung und Bauleitung

• 

  Schwanthalerstraße BQK - München

  Wohnanlage

  Baubegleitende Qualitätskontrolle - BQK

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• Das Ingenieurbüro Bludau und die Ingenieurbüro Bludau GmbH wurden im Jahre 1994 von Herrn Dipl.-Ing. (FH) Hansjochen Bludau als deutschlandweit tätiges Ingenieur- und Sachverständigenbüro gegründet.

  2016 ging aus dem Ingenieurbüro Bludau die bludau + schwarz Partnerschaftsgesellschaft mbB mit Herrn Dipl.-Ing. (FH) Roland Schwarz hervor.

  Herr Bludau hat sich zum 01.01.2021 aus Altersgründen aus der Geschäftsführung der bludau + schwarz PartGmbB zurückgezogen. Herr Schwarz ist ab diesem Zeitpunkt alleiniger Geschäftsführer.

   

  

  Dipl.-Ing. (FH) Hansjochen Bludau

  von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
  Sachverständigen-Mediator IHK

   

  Dipl.-Ing. (FH) Roland Schwarz

  von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
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  Das Team

  Unser Team besteht derzeit aus kompetenten und erfahrenen Bauingenieuren, Architekten, Technischen Mitarbeitern sowie unterstützenden Werkstudenten.

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